راه های خانه دار شدن با درامد کم - مجله بهسان

تاثیر اعتبار مالی بر قدرت خرید

داشتن سابقه اعتباری بد باعث میشود که شما تا زمان تأیید وامتان کلی استرس بکشید. اما نگران نباشید، بالا بردن رتبه اعتباری چندان کار پیچیده ای نیست و تنها به کمی زمان و دقت نیاز دارد. سابقه پرداخت شما یکی از بزرگترین مواردی است که وام دهندگان به آن توجه میکنند و بسیار برایشان مهم است. اگر پرداخت لیست قسط و بدهی هایتان نامنظم و یا دچار برگشتی باشد، باعث تردید وام دهندگان میشود. بسیار مهم است که شما قسط هایتان را به موقع پرداخت کنید تا به وام دهنده نشان دهید که شما توانایی پرداخت بدهی و مدیریت حسابتان را دارید و این حس را القا کنید که شما یک فرد خوش حساب هستید. مورد دیگری که مورد توجه وام دهندگان است درآمد شماست. وام دهندگان بدهی های شما را مانند وام های دانشجویی و خودرو، بدهی کارت اعتباری و... را نسبت به درآمدتان مورد بررسی قرار میدهند. آن ها با استفاده از این اطلاعات میتوانند توانایی شما را در پرداخت بدهی های ماهانه و نحوه مدیریت حسابتان مورد بررسی قرار دهند تا از باز پرداخت های وام هایتان اطمینان حاصل کنند. در صورت امکان سعی کنید به طور کلی بدهی هایتان را کاهش دهید تا کمکی به درآمدتان کرده باشید. همچنین این کار باعث میشود تایید وام مسکن برایتان آسان تر باشد. در هنگام آماده شدن برای وام مسکن بهتر است چند ترفند را بدانید. برای مثال تلاش کنید پرداخت هایتان منظم باشد تا توانایی پرداخت منظمتان در قسط ها را نشان دهید. نکته دیگر که باید مورد توجه تان باشد، مانده کارت اعتباریتان است که بهتر است اجازه ندهید مانده کارت اعتباریتان زیر 50 درصد باشد. زیرا این کار مدیریت حسابتان را نشان میدهد و به نشانه این است که کارت اعتباریتان در شرایط خوبی قرار گرفته است.

خرید خانه با اعتبار بد

وام مسکن از محل صندوق پس انداز، مسکن یکم یا وام مسکن یکم به افرادی تعلق می گیرد که برای اولین بار قصد خرید خانه را دارند. شرط دریافت وام مسکن از صندوق پس انداز مسکن یکم این است که متقاضی و یا همسر متقاضی از تسهیلات بانک مسکن و یا سایر بانک ها جهت خرید، احداث واحد مسکونی، انتقال سهم الشرکه یا تعمیر واحد مسکونی استفاده نکرده باشند. هچنین متقاضی نباید از امکانات دولتی برای خرید مسکن استفاده کرده باشد. شما حتی اگر قصد خرید خانه را ندارید میتوانید به فکر سرمایه گذاری در منطقه 22 تهران باشید. چرا که به دلیل داشتن نقاط تفریحی و آب و هوای خوب این روزها بیشتر مورد استقبال و توسعه است.

سقف این وام در شهر تهران به صورت انفرادی هشتاد میلیون تومان است. زوجین ساکن در شهر تهران می توانند حداکثر 240 میلیون تومان وام از محل صندوق پس انداز مسکن یکم دریافت کنند. یعنی یکی دیگر از مزایای خرید خانه در املاک منطقه 22، میتواند این گزینه باشد که با قیمت خیلی مناسب تر در غرب تهران با کمک هزینه این وام میتوانید راحت تر به خانه دار شدن فکر کنید.

این وام مسکن برای شهرهایی که بیش از 200 هزار نفر جمعیت دارند، به صورت انفرادی حداکثر 60 میلیون تومان و برای شهرهای کمتر از 200 هزار نفر، به صورت انفرادی حداکثر 40 میلیون تومان است.

افراد برای دریافت وام صندوق پس انداز مسکن، باید یک حساب سپرده نزد این بانک باز کرده و پس از گذشت یک سال از تاریخ افتتاح حساب، به میزان دو برابر سپرده خود وام بگیرند.

آمادگی برای وام مسکن

وقتی کارهای لازم را برای دریافت وام مسکن آماده کردید کم کم زمان آماده کردن بودجه برای خرید خانه فرا می رسد. برای برخی از افراد ممکن این موضوع به معنای پس انداز تا زمان پرداخت وام مسکن برای پیش پرداخت خرید خانه باشد. برای دیگر افراد ممکن است به این معنا باشد که هزینه های خود را تا زمان تأمین وام مسکن کاهش دهند. شما به هیچ وجه مجبور نیستید به خاطر اعتبار و یا بدهی کمی که دارید از خرید خانه منصرف شوید. در حال حاظر طبق گفته های بالا، بهترین گزینه برای شما افزایش شرایط اعتباریتان برای جلب توجه وام دهندگان است. شما قبل از خرید خانه مطمئن شوید هشتاد درصد از بودجه خودتان را تنظیم کرده اید تا در هنگام خرید مسکن آماده باشید و استرس چندانی بابت مبلغ پرداختی در مقابل فروشنده نداشته باشید. سعی کنید در پی خانه هایی باشید که مناسب بودجه مالیتان است و در پی خانه های گران تر نروید. شما میتوانید با تماس با مشاوران با تجربه ما با فرایند خرید خانه و پروژه های نو منطقه 22 آشنا شوید.

کلام آخر

مشکل بسکمک از صاحب خانه ها این است که آیا الان زمان مناسبی برای فروش خانه هست یا نه؟

به همین دلیل ما تلاش کردیم در کنار رضایت مشتری و راهنمایی خریداران در سایتمان به فروشندگان نیز مشاوره هایی را اختصاص دهیم. امید و هدف ما برای این سایت ارائه برخی از بینش ها و نکات مفید به صاحبان خانه در مورد فروش خانه است. کارشناسان ما در گروه ملکی راشا سعی میکنند شرایط بازار مسکن را برای شما تحلیل کنند تا شما شک و تردید را برای فروش خانه کنار بگذارید و تصمیم درست در زمان درست را بگیرید.