احتیاج به 5 هزار میلیارد تومان برای خدمات مسکن مهر - مجله بهسان

جهت دریافت خدمات قیمت درب ضد سرقت فلزی ایرانی با گروه ساختمانی آبان در ارتباط باشید. گروه آبان ارائه دهنده بهترین درب ضد سرقت ایرانی و خارجی میباشد.

وی اضافه کرد: برای تامین اعتبارات خدمات زیربنایی، شرکت عمران وارد شده است چرا که وزارت نیرو توان تامین خدمات زیربنایی واحدهای مسکن مهر را ندارد؛ از سویی ما هم نمی توانیم منتظر وزارت نیرو بمانیم. بنابراین وارد ساخت خدمات زیربنایی هم شده ایم.

معاون وزیر راه و شهرسازی اضافه کرد: حتی دیوان محاسبات ما را مواخذه نموده که چرا وارد ساخت مدرسه و یا پروژه های زیربنایی شده ایم اما طی جلساتی که با آنها داشتیم، از بندهای اساسنامه استفاده نموده و اعلام کردیم که می توانیم در این بخش ها هم فعال شویم.

وی با اشاره به اینکه 17 شرکت عمران در شهرهای جدید فعالیت می نمایند که شهرها بیش از این تعداد است، گفت: برای جلوگیری از سکونتگاه های غیررسمی و ساماندهی سرریز جمعیت، شهرهای جدید شکل گرفته تا به جای معضل حاشیه نشینی جمعیت در این شهرها ساکن شوند.

معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به طراحی شهرهای جدید دیگر گفت: در سفر رئیس جمهور به استان همدان تاسیس شهر جدید کورا کلید خورد که بنا داریم از مشاوران خارجی برای ساخت این شهر جدید استفاده کنیم.

نریمان با بیان اینکه شهرها باید با استانداردهای روز جهان طراحی شوند، گفت: شهر جدید تیس در کنار کنارک و چابهار، شهر جدید جاسک، شهر جدید تابناک، شهر جدید پارس، پارسیان و سیراف جزو شهرهای جدیدی هستند که در کنار خلیج فارس از شرق تا غرب شکل می گیرند.

مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید اضافه کرد: در استان مرکزی و استان اصفهان هم در حال آنالیز و مطالعه برای تاسیس شهر جدید هستیم و همچنین شهر جدید شریف آباد در خوارزمی نزدیک استان تهران هم از دیگر شهرهایی است که تاسیس خواهد شد.

وی با اشاره به طراحی شهرک ها در نقاط مختلف کشور، گفت: شهرک توسان در مازندران در کنار شهر جویبار با رویکرد توریستی - تفریحی از دیگر شهرک هایی است که تعریف شده است، چرا که ما معتقدیم باید شهرها و شهرک ها با روینمودها و عناوین مختلف تاسیس شوند.

نریمان با اشاره به طراحی نسل نو شهرهای جدید با روینمودهای مختلف، گفت: در رویکرد جدید اصرار داریم تا شهرها مردم محور باشند که در این راستا شهر جدید شهریار در تبریز با یاری بخش خصوصی و نظارت دولت شکل می گیرد. همچنین شهر جدید ایرانیان در استان مرکزی هم مرز با شهر جدید پرند شکل گرفته که رویکرد آن گردشگری، ورزشی و تفریحی است.

معاون وزیر راه و شهرسازی با تاکید بر اینکه دولت به عنوان ناظر عالی در این پروژه ها حضور دارد و به طور مستقیم وارد نمی گردد، اضافه کرد: در دولت قبل زمین های بلامعارض زیادی داشتیم که نتیجه کوشش های سال های پیش از آن بود. بنابراین مسکن مهر در این زمین ها ساخته شد که در حال حاضر 20 درصد از واحدهای مسکن مهر یعنی 400 هزار واحد در شهرهای جدید ساخته شده است.

وی با اشاره به اینکه حدود 240 هزار واحد مسکن مهر در شهرهای جدید اطراف تهران ساخته شده اند، گفت: در هفته دولت بیش از 30 هزار واحد را به مردم تحویل می دهیم که در شهر هشتگرد بیش از سه هزار واحد تحویل مردم داده خواهد شد؛ بنابراین حدود 100 هزار نفر در این هفته صاحب سرپناه می شوند.

مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید با اشاره به اینکه بیش از 20 هزار واحد در پردیس فاز کوزو آماده شده است اما خدمات زیربنایی ندارد، گفت: در این مدت 21 مدرسه در شهر جدید پرند آماده شده که تا انتها سال به واحدهای آموزشی اضافه می گردد.

نریمان با اشاره به اینکه برای تامین آب قرار شده از محل تهاتر زمین ها و پرداخت بخشی از اعتبارات به صورت نقدی از محل فروش زمین، اعتباراتی اختصاص یابد، گفت: با استفاده از این روش سعی داریم تا مسائل روبنایی و زیربنایی مسکن مهر را حل کنیم.

وی با اشاره به امضای تفاهمنامه میان شرکت مادر تخصصی عمران شهرهای جدید و بانک مسکن، گفت: بر اساس این قرارداد که از محل مدیریت دارایی ها با بانک مسکن امضا می گردد، این بانک به عنوان وکیل ما فعالیت نموده و در قبال آن زمین در اختیار بانک مسکن قرار می گیرد.

نریمان ادامه داد: بر اساس این قرارداد که به صورت پایلوت در شهر جدید پردیس اجرا می گردد، بیش از یک هزار میلیارد تومان از محل مدیریت دارایی ها برای خدمات زیربنایی و روبنایی شهرهای جدید هزینه می گردد.

مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید با تاکید بر اینکه این شرکت قرار نیست فقط مسکن بسازد، بلکه باید شهرسازی کند، اضافه کرد: در پروژه مسکن مهر محاسبه کردیم که اگر وسط منطقه پامنار در بافت فرسوده زمین خریداری می کردیم، ارزانتر تمام می شد تا در بالای کوه های پردیس آبرسانی و برق رسانی کنیم.

وی با اشاره به اینکه ما فقط مسکن نمی سازیم، بلکه شهرسازی را با توجه به حقوق شهروندی رعایت می کنیم، اضافه کرد: شهر جدید پردیس برای 200 هزار نفر جمعیت طراحی شده بود اما به زودی این شهر با 500 هزار نفر جمعیت تبدیل به یک کلانشهر می گردد؛ در حالی که شهری مانند بابل با سال ها قدمت، حدود 220 هزار نفر جمعیت دارد.

نریمان با اشاره به اینکه وقتی 100 هزار واحد مسکن مهر در پرند ساخته می گردد، یعنی یک شهر با تمامی نیازها شکل گرفته است، گفت: در دولت قبل مصوبه شده بود که خدمات زیربنایی از محل آورده مردم تامین گردد حتی در پردیس یک پل از محل آورده مردم ساخته شد؛ در حالی که قرار است ما مسکن را ارزان به دست مردم برسانیم و اگر قرار باشد تا این هزینه ها از مردم گرفته گردد، سهم آورده بسیار بالاتر می رود.

معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به اینکه پیش بینی نموده ایم تا برای پنج سال آینده پنج میلیون نفر در شهرهای جدید نسل نو و شهرهای جدید کنونی ساخته شوند، گفت: بعضی واحدهای مسکن مهر در شهر جدید پردیس در زمین هایی ساخته شده که معارض داشته اند؛ بنابراین این پروژه ها با وقفه همراه شده است.

وی با اشاره به اینکه تامین اعتبارات از محل فروش زمین حاصل می گردد، گفت: شرکت عمران شهرهای جدید بزرگترین ملّاک شهرهای جدید است و به مقدار هزینه ای که در این شهرها انجام می دهیم، زمین های ما هم گران می گردد؛ بنابراین از محل فروش این زمین ها، خدمات زیربنایی را تامین می کنیم.

نریمان با تاکید بر اینکه هزینه همه انشعابات به وزرات نیرو پرداخت شده است، گفت: مسکن مهر پردیس بالاترین ارزش اضافه نموده مسکن مهر را در کل کشور دارد.

مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید با اشاره به اینکه راستا تهران تا پردیس 15 کیلومتر است اما ما در فاز کوزو باید 45 کیلومتر دیوار حائل بسازیم، اضافه کرد: پیشرفت فیزیکی پروژه های مسکن بیشتر از 85 درصد است اما آورده مردم به 50 درصد می رسد؛ ضمن اینکه در ابتدای کار در دولت قبل 70 درصد از اعتبارات بانکی هزینه شد و 30 درصد از مردم پول گرفتند. در حالی که ما 30 درصد اعتبارات بانکی داریم و 70 درصد از آورده مردم کار نموده ایم.

وی در مورد متروی هشتگرد گفت: متروی هشتگرد تا انتها در صورت تخصیص 100 درصدی اعتبارات، آماده تحویل است. برای متروی پردیس هم در حال مطالعه هستیم و هنوز کار اجرایی انجام نشده است.